Ihr fester Ansprechpartner am Objekt – kontrolliert, protokolliert, erreichbar.
HausmeisterdienstEin Hausmeister, der nur Glühbirnen wechselt, spart Ihnen wenig. Unsere Kontrollgänge folgen einer Checkliste: technische Anlagen, Beleuchtung, Schließanlagen, Müllplatz, Zuwege, Entwässerung. Was auffällt, wird mit Foto gemeldet, bevor daraus ein Schaden wird.
Kleinreparaturen bis 100,00 Euro netto führen wir ohne Vorabgenehmigung aus. Zusatzleistungen rechnen wir mit 45,00 Euro netto je Stunde ab. Im laufenden Vertrag gelten feste Reaktionszeiten: Notfälle in der Regel innerhalb von 24 Stunden, dringende Meldungen innerhalb von zwei Werktagen, sonstige Anliegen innerhalb von fünf Werktagen.
Der Standard ist überall gleich. Diese Punkte gehören bei uns dazu, ohne dass Sie danach fragen müssen.
Auszug aus unserem Standard-Leistungsverzeichnis. Jede Position hat einen festen Turnus und steht genauso im Vertrag.
| Nr. | Leistung | Turnus |
|---|---|---|
| 3.01 | Reinigung Müllplatz, Innenreinigung der Müllboxen | quartalsweise |
| 3.02 | Kontrolle der Ordnung, Sauberkeit und des Gesamtzustandes des Objekts | wöchentlich |
| 3.03 | Sichtkontrolle der gemeinschaftlichen Beleuchtung und haustechnischen Anlagen | wöchentlich |
| 3.04 | Sichtkontrolle der vorhandenen Pumpenanlagen (ggf. manuelle Einstellung) | monatlich |
| 3.05 | Reinigung der Abwasserrinnen, Gullys und Lichtschächte, sofern zu öffnen | quartalsweise |
| 3.06 | Fußabtreter außen / Abtreter-Wannen an HE-Türen u. Lichtschächte säubern | wöchentlich |
| 3.07 | Reinigung der Zuwegung inkl. Entsorgung | wöchentlich |
| 3.08 | Reinigung der Wasser-Auffangrinnen | quartalsweise |
| 3.09 | Kontrolle der Verkehrssicherheit sowie Gültigkeit der Siegel | monatlich |
| 3.10 | Klingeln und Briefkästen umbeschriften | nach Bedarf |
| 4.01 | Notrufbereitschaft außerhalb der Geschäftszeiten und am Wochenende/Feiertag | täglich |
| 4.02 | Verteilung von Schreiben an die Mieter | nach Bedarf |
| 4.03 | Ablesen von Zählerständen inkl. Dokumentation und Prognosen | nach Bedarf |
| 4.04 | Kontaktpflege mit Verwaltung, Mietern / Eigentümern | nach Bedarf |
| 4.05 | Austausch defekter Leuchtmittel inkl. Entsorgung; kleinere Reparaturen (Allgemeinbereich, max. 0,5 Std./Durchgang) | nach Bedarf |
| 4.06 | Terminvereinbarungen mit Handwerkern | nach Bedarf |
| 4.07 | Kontrolle der geleisteten Fremd-Handwerker-Arbeiten | nach Bedarf |
Sonderleistungen außerhalb der Pauschale stimmen wir vorher ab und rechnen sie mit 45,00 € netto je Stunde ab. Material wird gesondert berechnet.
Der Verwalter hatte zu wenig Personal – und das Objekt blieb auf der Strecke.
Den Winterdienst bieten wir nur für Objekte an, die wir laufend betreuen. Mit Hausmeisterdienst ist diese Voraussetzung erfüllt – Räum- und Streupflicht übernimmt dann dasselbe Team, das ohnehin regelmäßig am Objekt ist.
Zum WinterdienstTreppenhausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterdienst lassen sich einzeln oder gemeinsam beauftragen. Erst in Kombination entsteht die volle Entlastung – und die Voraussetzung für den Winterdienst.
Sagen Sie uns kurz, worum es geht. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine Einschätzung und ein Angebot mit vollständigem Leistungsverzeichnis.