Sonderleistung

Objektkontrollen

Verkehrssicherheit dokumentiert – bevor aus einem Mangel ein Schaden wird.

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  • Antwort innerhalb von 24 Stunden
  • feste Ansprechperson am Objekt
  • jeder Einsatz mit Foto belegt
  • Festpreis mit vollem Leistungsverzeichnis
Objektkontrollen durch FSG ImmobilienserviceObjektkontrollen

Objektkontrollen auf einen Blick

Turnus
wöchentlich, monatlich oder quartalsweise – je nach Objekt
Umfang
Beleuchtung, Zuwege, Geländer, Schließanlagen, Müllplatz, Entwässerung, Baumbestand
Ergebnis
Protokoll mit Foto, Ort und Beschreibung im Kundenportal
Nutzen
Nachweis der Verkehrssicherungspflicht
Kombinierbar mit
Hausmeisterdienst (dort bereits enthalten)
Worum es geht

Was Sie von uns bekommen

Die Verkehrssicherungspflicht liegt beim Eigentümer. Im Streitfall zählt nicht, dass kontrolliert wurde, sondern dass es nachweisbar ist. Unsere Begehungen folgen einer Checkliste und enden mit einem Protokoll.

Geprüft werden Beleuchtung, Zuwege und Stufen, Geländer, Schließanlagen, Müllplatz, Entwässerung, Kellerabgänge und der Zustand des Baumbestands. Auffälligkeiten werden mit Foto, Ort und Beschreibung dokumentiert und gemeldet.

Unterschied

Was andere weglassen

Der Standard ist überall gleich. Diese Punkte gehören bei uns dazu, ohne dass Sie danach fragen müssen.

Checkliste statt BauchgefühlJede Begehung prüft dieselben Punkte – vergleichbar über Monate hinweg.
Protokoll mit FotoOrt, Datum, Beschreibung. Im Haftungsfall Ihre Entlastung.
FrüherkennungKleine Schäden werden gemeldet, solange sie klein sind.
Technische Anlagen im BlickBeleuchtung, Schließanlagen und Entwässerung gehören zum Standardumfang.
VerbesserungsvorschlägeWir melden ungefragt, was Wert erhält oder Folgekosten senkt.
Referenzobjekt

Altbau, 12 Einheiten, Lübeck, St. Gertrud

Vorher: Altbau, 12 EinheitenNachher: Altbau, 12 Einheiten
Vorher
Nachher
Kleine Schäden wurden zu großen, weil sie niemand früh genug sah.
Aussage der Verwaltung vor Beauftragung · Altbau, 12 Einheiten, Lübeck, St. Gertrud
früh erkanntstatt Notfall
mit Protokollregelmäßige Begehungen
deutlich wenigerungeplante Reparaturen
Ganze Fallstudie lesen
Kombinieren

Passt gut dazu

Sonderleistungen lassen sich einzeln beauftragen oder in die laufende Betreuung aufnehmen. Basis sind immer die drei Kernleistungen.

FAQ

Häufige Fragen zu Objektkontrollen

Reicht eine Sichtkontrolle für die Verkehrssicherungspflicht?+
Für die regelmäßige Überwachung in der Regel ja, sofern sie dokumentiert ist. Bei erkennbaren Auffälligkeiten – etwa an Bäumen oder Balkonen – ist eine fachliche Untersuchung nötig, die wir mit Fachbetrieben organisieren.
Wie oft muss kontrolliert werden?+
Eine feste gesetzliche Frist gibt es nicht. Üblich und gerichtsfest sind regelmäßige, dokumentierte Begehungen in festem Turnus, bei Wohnanlagen meist monatlich.
Was kostet das für mein Objekt?+
Abgerechnet wird über eine feste Monatspauschale je Objekt. Ihre Höhe hängt von Einheiten, Etagen, Eingängen, Flächen und Turnus ab. Der Objektpflege-Rechner liefert in wenigen Minuten eine unverbindliche Einschätzung.
Wie weisen Sie die geleistete Arbeit nach?+
Jeder Einsatz wird mit Foto und Datum dokumentiert und im FSG-Kundenportal abgelegt. Die Nachweise lassen sich für Eigentümer- und WEG-Versammlungen exportieren.

Objektkontrollen für Ihr Objekt

Sagen Sie uns kurz, worum es geht. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine Einschätzung und ein Angebot mit vollständigem Leistungsverzeichnis.

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