Kiel · Wik

Hausmeisterservice in Wik

Objektbetreuung für Hausverwaltungen, WEGs und Eigentümer in Wik: Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Grünpflege und Winterdienst – mit fester Ansprechperson und Foto-Nachweis für jeden Einsatz. Die Wik liegt im Norden Kiels an der Förde, geprägt von Marine- und Hafennähe.

Angebot für Wik anfragen 040 573095279
  • Antwort innerhalb von 24 Stunden
  • feste Ansprechperson am Objekt
  • jeder Einsatz mit Foto belegt
  • erster Monat ohne Vertragsbindung
Typische Bebauung in WikWik

Objektbetreuung in Wik auf einen Blick

Einsatzgebiet
Wik und angrenzende Stadtteile von Kiel
Schwerpunkte
Hausmeisterdienst, Garten- und Grünpflege, Objektkontrollen
Typischer Bestand
Backsteinsiedlungen, Geschosswohnungsbau und ältere Werkswohnungen bilden den Bestand, dazu einzelne Neubauquartiere am Wasser.
Abrechnung
feste Monatspauschale je Objekt, Saisonleistungen auf 12 Monate umgelegt
Reaktionszeiten
Notfälle in der Regel 24 Stunden, dringend 2 Werktage, sonstiges 5 Werktage
Winterdienst
Straßenreinigungssatzung der Landeshauptstadt Kiel
Nachweis
Foto und Datum je Einsatz im Kundenportal
Vor Ort

Was Wik für die Objektbetreuung besonders macht

Die Wik liegt im Norden Kiels an der Förde, geprägt von Marine- und Hafennähe.

Backsteinsiedlungen, Geschosswohnungsbau und ältere Werkswohnungen bilden den Bestand, dazu einzelne Neubauquartiere am Wasser.

Wind und Fördennähe bedeuten mehr Unrat auf den Freiflächen. Eine feste Sichtkontrolle der Außenflächen spart hier mehr, als sie kostet.

Deshalb beginnt bei uns jede Betreuung mit einer Bestandsaufnahme am Objekt und nicht mit einer Preisliste. Was danach im Leistungsverzeichnis steht, ist auf Wik zugeschnitten – mit festen Turnussen, einer festen Ansprechperson und Nachweisen, die Sie in der nächsten Eigentümer- oder Beiratssitzung vorlegen können.

Schwerpunkte

Was in Wik am häufigsten gebraucht wird

Ebenfalls in Wik verfügbar: Treppenhausreinigung · Winterdienst · Graffitientfernung · Bestandsaufnahme · Entrümpelungen. Alle Leistungen ansehen

Rechtslage vor Ort

Winterdienst in Wik: Was Eigentümer wissen müssen

In Kiel überträgt die Straßenreinigungssatzung die Schnee- und Eisbeseitigung auf die Eigentümer der anliegenden Grundstücke. Schnee muss werktags bis 7 Uhr geräumt sein, an Sonn- und Feiertagen bis 8 Uhr – und zwar in einer Breite von mindestens 1,50 Metern. Nach jedem neuen Schneefall gilt eine Stunde Frist. Die Pflicht endet um 20 Uhr. Neu gebildetes Glatteis ist unverzüglich und so oft wie nötig zu beseitigen.

Grundlage: Straßenreinigungssatzung der Landeshauptstadt Kiel · Quelle: Abfallwirtschaftsbetrieb Kiel (ABK). Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die jeweils gültige Fassung.

Ablauf

So läuft die Übernahme in Wik

Von der ersten Anfrage bis zum ersten Einsatz vergehen in der Regel ein bis zwei Wochen.

Schritt 1

Bestandsaufnahme

Wir sehen uns Ihr Objekt in Wik an und erfassen Einheiten, Etagen, Eingänge, Grün- und Wegeflächen sowie den Zustand – mit Fotos.

Schritt 2

Angebot mit Leistungsverzeichnis

Sie erhalten eine feste Monatspauschale und ein Leistungsverzeichnis, in dem jede Position mit Turnus steht. Keine Textbausteine, sondern Ihr Objekt.

Schritt 3

Übernahme

Schlüssel, Zugänge und Meldewege werden übergeben. Ihre Mieter bekommen einen Aushang mit Ansprechpartner und Erreichbarkeit.

Schritt 4

Laufende Betreuung

Feste Turnusse, feste Ansprechperson, jeder Einsatz mit Foto im Kundenportal. Im ersten Monat ohne Vertragsbindung.

FAQ

Häufige Fragen zu Wik

Welche Leistungen bietet FSG in Wik an?+
In Wik übernehmen wir Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Garten- und Grünpflege, Winterdienst, Graffitientfernung, Objektkontrollen, Bestandsaufnahmen und Entrümpelungen – gebündelt bei einem Ansprechpartner und mit einer Sammelrechnung je Objekt.
Was kostet die Objektbetreuung in Wik?+
Abgerechnet wird über eine feste Monatspauschale je Objekt. Ihre Höhe hängt von Einheiten, Etagen, Eingängen, Flächen und dem gewünschten Turnus ab. Eine unverbindliche Einschätzung liefert unser Objektpflege-Rechner in wenigen Minuten. Zusatzleistungen rechnen wir mit 45,00 Euro netto je Stunde ab.
Wie schnell reagiert FSG in Wik?+
Auf Anfragen antworten wir werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Im laufenden Vertrag gelten gestaffelte Reaktionszeiten: Notfälle in der Regel innerhalb von 24 Stunden, dringende Meldungen innerhalb von zwei Werktagen, sonstige Anliegen innerhalb von fünf Werktagen.
Wer räumt in Wik den Gehweg vor dem Haus?+
In Kiel überträgt die Straßenreinigungssatzung die Schnee- und Eisbeseitigung auf die Eigentümer der anliegenden Grundstücke. Schnee muss werktags bis 7 Uhr geräumt sein, an Sonn- und Feiertagen bis 8 Uhr – und zwar in einer Breite von mindestens 1,50 Metern.
Sind die Kosten auf die Mieter umlegbar?+
Laufende Betriebskosten wie Treppenhausreinigung, Grünpflege, Winterdienst und Hausmeisterdienst sind nach § 2 BetrKV grundsätzlich umlagefähig, sofern der Mietvertrag eine wirksame Umlagevereinbarung enthält. Reparatur- und Instandhaltungsanteile sind nicht umlagefähig und werden von uns getrennt ausgewiesen.
Wie weist FSG die geleistete Arbeit nach?+
Jeder Einsatz wird mit Foto und Datum dokumentiert und im FSG-Kundenportal abgelegt. Die Nachweise lassen sich für Eigentümer- und WEG-Versammlungen exportieren.
Gehört die Kontrolle der Außenflächen zum Hausmeisterdienst?+
Ja. Sichtkontrolle der Zuwege, Beleuchtung und Ordnung auf den Freiflächen ist im Leistungsverzeichnis als wöchentliche Position hinterlegt.
In der Nähe

Wir sind auch hier unterwegs

Objekte in benachbarten Lagen betreuen wir in derselben Tour – das hält Anfahrtskosten niedrig und Termine verlässlich.

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